L’investissement immobilier tient désormais une place de choix dans la palette des produits de placement mis à la disposition des épargnants français. Selon une étude réalisée par AD VALOREM, la place de l’immobilier n’a cessé de croître depuis 1998, représentant 70% du patrimoine des Français et 83% de leur crédit. Ainsi, si 56% des Français sont propriétaires de leur résidence principale, 18% le sont également d’un autre logement. Preuve s’il en est que l’immobilier est devenu un bon produit d’investissement.
Privilégier le Sud et l’Ouest de la France
Les raisons d’un tel engouement? De tous les placements à la disposition de l’investisseur, l’immobilier résidentiel est celui qui offre le plus de stabilité. De plus, la forte demande de logements, liée à une démographie très active assure de beaux jours à ce secteur. Les besoins sont estimés à 500 000 logements par an à l’horizon 2020. Mais pour investir, il vaut mieux privilégier les régions du Sud et de la façade atlantique. Ces régions se placent désormais en tête en matière de développement démographique. Ainsi, entre 2005 et 2030, l’augmentation de la population devrait être de 14% en Aquitaine, 12% en Bretagne, 9% en Poitou-Charentes. Dans les régions du Sud, cette hausse serait de 24% en Languedoc-Roussillon, 18% en Midi-Pyrénées, 15% en Provence-Alpes-Côte-d’Azur et 12% en Corse.
En conséquence, il devrait y avoir une diminution de la population au sein d’une bande allant du quart nord-est du pays au Massif Central. La population de la Champagne-Ardenne diminuerait ainsi de 6% et celle de la Lorraine de 3%.